达州这些开发商是卖售楼部还是卖房,难道就不能朴素点吗?
2019-06-26 13:43:22 分类: 今日聚焦 来源: 222 阅读

以前的售楼部就是一个临时搭建的空间,但是纵观现在达州市场上的楼盘现在的售楼部已经普遍升级了,叫示范区,或者样板区。

拿出几千方来做示范区,已经再正常不过了,逼格一个比一个高,一个比一个更舍得砸钱。

每次去踩盘的时候,走进宫殿似的、媲美博物馆的售楼部,心都在滴血:“为什么不把钱省下来做基础建设呢?提高点绿化标准也是好的。”

所以,久而久之无论我去哪一个楼盘,都会习惯性问一句:“这个售楼部以后会保留还是拆除?

得到肯定的答案,心里的石头就落下了,至少没有浪费,以后用作业主会所或者儿童玩乐区域都是可行的。

如果一说今后会被拆掉,就会十分心疼,虽说不是花的我的钱,总觉得可惜。

这是我一贯的想法:售楼部作为一种营销工具,劳民伤财,铺张浪费。

直到有一次,我去了一个楼盘,走进售楼处的那一刻,我彻底领悟了。

售楼部由于过于朴素,迎面而来的是一种不信任感。心里纳闷:“这个开发商是不是缺钱?是不是要倒灶了?”

你看,有的时候我们长期接受一种风格,就会形成认知的习惯,甚至是一种条件反射。

但不得不说,卖8000+的楼盘,如此“实惠”的打造,看起来一点都不值这个价。甚至会有点害怕这个盘会不会烂尾

于是,我突然理解:花钱做售楼处和样板房的必要性,呈现出来的整体感觉必须匹配价值,也是给客户信心

我甚至更喜欢各种营销加持的楼市,各凭本事找客户,这有什么不对的?

虽然不主张浪费,但如果售楼处可以在过了推广期可以留作后用,这就完全不同了。

上个礼拜去了一趟蓝润·置地广场,直接修了一个“飞碟”,从—2F到4F就是以后的会所,会所用来做什么开发商都想好了。

还有巴山大剧院旁边的蓝光·芙蓉风华,进入售楼部就是像是走进古代官员家,满满的尊贵感,实在是找不到词语来形容了。

与其说是售楼处,不如说是暂时借了个场地卖房。

不过,这么些年有个房企始终如一:滨江

滨江做售楼处是最简单粗暴的,每个售楼处基本上都长一个样子,顶多是大小上的区别,用多少幅水刀拼花,样板房做多少套

有的时候想想,开发商做的各种售楼处也都越来越有意思了。各种主题风格,节假日会组织各种活动,有些还把咖啡厅、甜品店都植入进去,童玩区也越做越大……

现在的售楼部大约是在提前体现一种社区文化吧。


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