【地产思想者】唐亚涛:一个只愿在达州做好产品的房地产老兵!

二十年,可以是一个期限,预示着一段旅程的开始;

二十年,可以是一段征程,它可以带来丰富的阅历;

二十年,也可以让一个人全然倾注地产行业,一路奋然前行,无怨无悔;

二十年,唐亚涛用从业经历告诉我们,他对于地产行业的笃定和热爱。

唐亚涛现任泰诚·十里水街项目营销总监。在工作中寻找乐趣、享受生命的过程是他的人生信条。与唐总的对话访谈让小编受益良多,以下是我们的对话访谈实录,让我们通过这段访谈实录收获更多。

当年,唐总踏入了房地产行业,带着不畏艰辛、敢于吃苦的品质独自一人闯荡,成熟的道路上少不了迷茫和摸索,但对梦想充满激情的人总透着一股敢想敢做的闯劲,他凭借一腔热情与坚持,走出了一条成就自己的道路。

走到今天这个位置肩上的责任也很重,不仅要具备专业的房产知识,还要熟悉掌握各种销售模式,要对市场、客户需求有一定的敏感性,整合、计划控制能力强,更要有卓越的规划、组织、策划、方案执行和团队领导力高效的人际沟通和谈判技巧,这样才能带好一个完美的营销团队。

如果说大家真的想要进入地产行业,唐总给大家的建议是先从置业顾问做起,虽说置业顾问的入门门槛不高,但是因为置业顾问是一线销售人员,可以接触到各类型的客户,能让我们的业务能力、沟通能力、人际人脉等各方面的综合素质迅速得到提升。同时,也能了解到购房者真正的需求,规划出更适合大家的产品。

对于现在达州房地产行业的前景还是很可观,一是房地产行业专业化规模化集约化,未来整个房地产行业的企业兼并重组整合是不可防止的。市场集中度会越来越高,具有较强的资金实力和专业化能力的企业才能做的更好。

二、房地产需求将从刚需转向以改善型需求为主体,但伴随着中国城镇化进程加速三四线城市的刚性需求还是很大的。

三、房地产业态方面,以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产开发会越来越多,新形式下“特色小镇”也将更有特色。

四、全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响,但从久远来看或许将改变居住格局。

可能很多购房者对于达州房产市场还存有怀疑,为什么达州房价能与其他城市平起平坐,但是消费水平却没有上涨,对于现在达州的房产市场,唐总给出了不同的意见:

虽说现在正处于楼市调整期阶段,但是受经济的影响房价还是稳中有升。达州整个城市的招商引资、产业布局、基础设施建设也将纳入整个城市进行通盘考虑。

从城市发展方向来说,住宅需求量急剧上升,中心城区将扩大一倍,必然向西外新区延伸!西外新区是近年来达州政府重点打造建设的现代化商住新城,明确西外新区以居住、商贸和市场交易为主,建设为城市新中心

从市场的需求上来说,达州的整体刚性需求还是很大。一还有很多乡镇老表还未购房;二随着8090后成为社会的主要生产力,在工作中越尽越成熟,这批购买力也是不可忽视的;三是各个片区的拆迁户,这也是急切购房的一个大群体。

现在达州市面上的户型都大同小异,以前的人买房子只求有一个安稳的窝,而现在大家更希望有一个宜商宜居的楼盘。

泰诚·十里水街作为一个综合性人居大盘,位于金龙大道与泰诚路交汇处,自入市以来十里水街受到达州广大市民的强烈关注和热情追捧。

一是十里水街后期将融合“居住、学校、商业、酒店、办公”于一体,自成一座生活大城,可以充分满足教育、医疗、购物、休闲娱乐等居家的各种配套。

二是作为达州市通川区重点招商引资项目、达州市重点项目,十里水街有2400亩的恢弘体量,文化旅游、体育健身、休闲美食、生态办公、婚礼庆典、亲子教育六大业态相互依存,集旅游 、购物、休闲、娱乐与一体,拥有精品超市、奥特莱斯、高端酒店、海洋公园、特色体育赛事小镇、巨幕影院、美食总汇、8000余个车位等丰富布局。

不仅助力项目成为达州乃至心安首屈一指的国际生态旅居目的地,更将相互助益,一句成为700万达州人的时尚潮流驿站,并吸附全川乃至全国庞大的旅游消费客群。

三是独特的自然环境,我们结合双龙河打造的四大公园

这四大公园分别是乐山、乐水、乐园、乐活,乐山是首个以户外运动为主题的生态公园;乐水规划设置了湿地公园、湿地栈道、眺望塔等,最大限度吸引达州度假旅游人气;乐园则是以游乐园与绿色观光农业为主,设置了欢乐海洋、梦幻乐园、4D花海、爱情天堂四大板块;乐活园区规划了生态体验农庄、生态种植区、种植体验区等休闲功能,游客在闲暇之余充分享受远离城市喧嚣的惬意生活。

四是作为达州“新都市主义商业”领头军,十里水街集合世界美食、时尚购物两大主要板块,精品独栋商业及特色商业街区。

商业1区为特色美食与国家、省、市三级行会、协会共同打造达州美食基地,斥巨资培育达州美食龙头企业和知名品牌,与达州餐饮企业共同打造川东最大美食总汇。

商业2区汇集品牌流行、休闲服饰,引领达州时尚消费。世界轻奢、时尚、运动等国际、国内打牌应有尽有,最为重要的是,超低的折扣成为引爆人流的发动机。

而且十里水街这个项目,不管是刚需还是改善,都能在这里选择适合自己的产品,户型面积从79—155㎡均有,包括高层、洋房。

以致于在众多楼盘中,选什么样的楼盘也是很重要的,唐总建议大家“买房要买适合自己”,不要一味的追求要价格便宜的,或者要怎么怎么好的,十全十美的东西是不可能有的,还是要冷静的分析一下自己和自己的家庭情况,适合自己的才是最好的。

点评:这样的建议,非常中肯!

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