【地产思想者】张强:深耕达州十四载的地产人 用心给家人“造”房子!



张强

滨江地产达州公司营销负责人


如果说透过言谈和行为的方式,可以观察一个人的思维和心态。那在小编与强哥的接触当中,强哥对节奏的把控总是非常从容淡定、思路清晰、胸有成竹!

入行十四载,亲历地产行业的浮沉,却不忘初心。乱世中宁静,纷繁中洒脱,一心做有情怀的地产人

因为现在达州的开发商越来越多,所需要的员工也会越来越多。对于大家想踏进房地产这个行业,强哥给出了自己独特的建议。

我觉得如果有可能的话,要想学到最多的东西,还是应该到销售营销、工程研发,因为这两个岗位能接收到各种人的想法,通过处理这些信息,从而提高产品的可塑性。

因为现在整个地产企业的节奏越来越快,楼盘同质化严重,每个楼盘的户型产品都是双胞胎—没有看头。正当此时,滨江地产不论是户型产品、赠送面积大,还是自己的优质配套花了更多的精力以及时间,耗费了更多的资源,只是为了以家为中心,让“家”成为一件艺术品。

这与达州楼市的需求是一致的,达州楼市开始回归浮躁后的沉稳,购房者的注意力也逐步转移到产品本身——居住品质上来,其中最具产品功能等方面的变化首当其冲。

对滨江的业主来讲,产品细节与品质的提升无疑将让居家生活更加省心省力,但是对滨江却意味着成本的增加,需要花费更多的时间精力。但正是这份锱铢必较,让滨江足以把“家”做成一件艺术品

虽说现在达州楼市正处于平稳化的状态,但对于滨江来讲,一直是将深耕达州市场为持续性目标

但是我们在企业的理念上也做了一定的转型调整,希望能做成新生代城市运营商,这个是我们整个集团公司,也是我们达州未来的城市发展方向,比起以前更讲究的是空间服务,以及整个城市化的运作,对我们的产品进行深度研发。

满足简单的居住需求,再完善“家”的功能,包括空间设计、跟城市、跟周边的联系,最终达到最契合的状态

强哥告诉我,一个楼盘重要的不只是产品还有后期的物业。一个好的物业公司,都会抓细节,认真把每一件小事做好。譬如滨江的物业不管是新建项目还是十年、二十年以上的老项目,我们都会负责到底,为的只是解决业主一切不便利的问题。

我想这也是滨江地产的住宅能在达州卖得这么火的原因吧!

你以为这就完了?错。

滨江地产今年6月份我们主要是针对滨江·四季花城二期的商业街区准备全面推送,在6月底7月初我们的三期睿城的双层洋房首批次开盘,面积区间在97—130㎡

为了让大家能享受到更好的便利,市中心的滨江·名都城二期项目预计会在明年上半年推出 ,现正处于手续办理阶段。同样,在西外的武警支队也有一个项目,主要是以住宅为主。

可以看出,滨江不是只会在达州开这样一个项目,是会深耕于达州的一个开发商。

话题说到这里,强哥说到现在达州是一个人口基数大的城市,目前达州人口人数已超600万,巨大的人口基数红利,促进了达州的房地产市场发展。

从大趋势来看,房地产一样是有周期性波动的,它毕竟是商品,逃脱不了基本的经济规律,绝不可能永远飞涨不跌,特别是当整体经济发生变化的时候,它一定会受影响。失衡的供求关系使得达州住房价格回归到理性,所谓“买房正当时”亦是如此。

最后,强哥不忘给买房的人几点建议。

第一还是要买品质开发商的产品,比方说我们滨江,在达州深耕多年,一直注重品牌品质,做哪个楼盘都很好。

二是产品规划,一个项目产品规划好了,项目就成功了一半,营销只是锦上添花的过程。

三是物业管理服务,房子买回来以后,后期的物业管理水平和品质决定房子的升值空间或者自住的生活品质,这两点是要特别注意的。

四是教育医疗等配套设施,教育配套这些也决定了周边居民的素质,后期房子的升值空间也受教育医疗等影响很大。



滨江四季花城3期睿城

72—113㎡城央高层

收官在即,欲购从速

三期睿城的双层洋房首批次开盘

面积区间在97—130㎡

20—200㎡滨江财富铺

总价40万起

80%超高赠送率 最高优惠15% 仅此一次

咨询电话:0818—3258888

楼盘地址:达州市通川区凤凰大酒店前行100米



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